北京膜結構廠(chǎng)家 2022-04-06
什么是臨時(shí)建筑？
從法律時(shí)效層面去定義：臨時(shí)建筑是指單位和個(gè)人因生產(chǎn)、生活需要臨時(shí)建造使用，結構簡(jiǎn)易并在規定期限內必須拆除的建（構）筑物或其他設施。臨時(shí)建筑的使用期限在法律上作出強制性規定，按照《城鄉規劃法》、《土地管理法》規定：“臨時(shí)性建筑使用年限不得超出二年，并應當在批準的使用期限內自行拆除?！迸R時(shí)建(構)筑物不予確權發(fā)證，不得改變使用性質(zhì)，因特殊原因需延長(cháng)使用的，建設單位應在期滿(mǎn)前申請延期，且延期申請只能一次。已超過(guò)兩年期限而未獲準延期，那么它在性質(zhì)上屬于違法建筑。
違法建筑是指未經(jīng)規劃土地主管部門(mén)批準，未領(lǐng)取建設工程規劃許可證或臨時(shí)建設工程規劃許可證，擅自建筑的建筑物和構筑物。臨時(shí)建筑也需要規劃土地主管部門(mén)批準，在取得臨時(shí)建設工程規劃許可證后是合法建筑，超過(guò)兩年期限而未獲準延期，那么就屬于違法建筑。
從結構設計層面去定義：在設計使用年限內，結構和結構構件在正常維護條件下應能保持其使用功能，而不需進(jìn)行大修加固。設計使用年限應按現行國家標準《建筑結構可靠度設計統一標準》GB50068確定：
?。?）臨時(shí)性結構，設計使用年限為5年
?。?）易于替換的結構構件，設計使用年限為25年
?。?）普通房屋和構筑物，設計使用年限為50年
?。?）紀念性建筑和特別重要的建筑結構，設計使用年限為100年。若建設單位提出更高要求，也可按建設單位的要求確定。
北京膜結構是臨時(shí)建筑嗎？
北京膜結構建筑采用的PTFE、PVC、ETFE膜材的質(zhì)保期都在10~15年，使用壽命超過(guò)15~25年。因此，無(wú)論是從法律時(shí)效層面，還是結構設計層面，膜結構（包括張拉膜和充氣膜）都可以不是臨時(shí)建筑。
膜結構（包括張拉膜和充氣膜）是不是合法建筑呢？如果依照建筑法等有關(guān)法律法規，在施工前已經(jīng)取得建設、土地、規劃等主管部門(mén)的批準，或者施工后補辦了相關(guān)批準證書(shū)、權屬證書(shū)，就是合法建筑。
如果未取得建設、土地、規劃等主管部門(mén)的批準而擅自建設的就是違法建筑，即使是臨時(shí)建筑。
鳥(niǎo)巢和水立方就是合法的永久膜結構建筑；服貿會(huì )展館就是合法的臨時(shí)膜結構建筑。